Horror az ingatlanpiacon: brutális drágulási hullám jön ebben a magyar megyében
41,5 millió forintra rúg Baranyában az otthonteremtés ára.
Baranya vármegyében, 21%-os növekedés eredményeként, már a 41,5 millió forintot is meghaladta az ingatlanvásárlásra fordított összeg átlaga a Duna House adatai szerint. 2025 első két hónapjának tranzakciói alapján az átlagos négyzetméterár tavalyhoz képest 17%-kal emelkedett, míg Pécsett ennél is komolyabb drágulás látható. Az idei baranyai adásvételek több mint egyharmada befektetési céllal köttetett, de aktívak voltak az első lakásukat szerzők és a nagyobb ingatlanba költöző családok is.
Lendületesen indította az évet az ingatlanpiac az ország legdélibb vármegyéjében, ahol a tavalyi év azonos időszakához képest 2025 első két hónapjában 22%-kal több adásvétel zárult. A kereslet növekedésével együtt az ingatlanok ára is emelkedett: 2024-hez képest 17%-kal, 528 ezer forintra nőtt négyzetméterenként a vármegyei átlag, míg ingatlanvásárlásra 21%-kal többet, átlagosan 41,5 millió forint körüli összeget szántak a Duna House ügyfelei.
„Mind a családok, mind a befektetők körében népszerű választásnak minősül Baranya vármegye és azon belül a népszerű egyetemváros, Pécs és annak közvetlen vonzáskörzete. A vármegyeszékhelyen 22%-os drágulást követően most átlagosan 685 ezer forintba kerül egy négyzetméter, az átlagos ingatlanérték pedig 46 millió forint körül alakult” – mondta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.
Vármegyei szinten az idei adásvételek 63%-ában otthonteremtési cél motiválta a vevőket: ezen belül 26%-ra nőtt az első lakásukba, 23%-ra pedig a nagyobb ingatlanba költözők aránya.
Az üzleti célú ingatlanvásárlások aránya is fokozódott, az esetek 37%-ában bukkantak fel befektetők a vevői oldalon.
Az ingatlanok forgási sebességén is érezhető az ingatlanpiac idei dinamikája: míg a tavalyi évben értékesített baranyai ingatlanok átlagosan 144 napot töltöttek a kínálatban, addig a 2025 januárjában és februárjában az eladáshoz átlagosan 119 napra volt szükség.
Címlapkép: Pixabay
Olvassa a Közbeszéd cikkeit a Facebookon és a Google hírei között is!
Ha érdekesnek találta, ossza meg és mondja el véleményét!
