Jól meg kell gondolni, bele mer-e vágni valaki az építkezésbe, a költségek ugyanis az idei első negyedévben is 20 százalék felett nőttek az előző év elejéhez képest. Lakást és családi házat építeni 2022-ben 40 százalékkal többe került, mint 2020-ban, 2015 óta pedig mostanra már több mint duplájára emelkedtek a költségek.

Jól gondolja meg, ha most tervez építkezni: az infláció miatt brutális az áremelkedés

2023.07.19. Közbeszéd Bank360, drágulás, építkezés, infláció, ingatlan, Ingatlannet.hu, Központi Statisztikai Hivatal, KSH

Jól meg kell gondolni, bele mer-e vágni valaki az építkezésbe, a költségek ugyanis az idei első negyedévben is 20 százalék felett nőttek az előző év elejéhez képest. Lakást és családi házat építeni 2022-ben 40 százalékkal többe került, mint 2020-ban, 2015 óta pedig mostanra már több mint duplájára emelkedtek a költségek – derül ki az Ingatlannet.hu elemzéséből.

Az emelkedő anyag- és munkaerőköltségek hatására az első negyedévben 21 százalékkal nőttek a lakásépítési költségek az egy évvel korábbihoz képest – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adataiból. Ehhez hasonló mértékű (közel 22 százalékos) áremelkedést mértek a tavalyi év utolsó negyedévében. 2022-ben minden negyedévben 20 százalék körüli vagy azt meghaladó mértékű volt a drágulás a megelőző év azonos időszakához képest. Így tavaly az éves költségnövekedés meghaladta a 21 százalékot 2021-hez képest.

[visual-link-preview encoded=”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”]

A KSH építési költség indexének értéke 2022 átlagában 2015-höz képest 96 százalékos emelkedést jelez, 2023 első negyedévében azonban a drágulás már elérte a 118 százalékot. Ez azt jelenti, hogy hét év alatt több mint megduplázódott a lakásépítés ára Magyarországon – hívja fel a figyelmet elemzésében az Ingatlannet.hu. Az idei drágulásban továbbra is az anyagköltségek növekedésének (23 százalékkal) volt döntő szerepe, de a munkaerőköltségek is kiemelkedő mértékben, 18 százalékkal haladták meg az előző év azonos időszakáét.

Mennyi a négyzetméterenkénti építési költség?

Az egy négyzetméterre jutó (azaz fajlagos) építési költségre vonatkozó adatot az idei első negyedévre nem közölt a KSH, de a tavalyi egész éves adatok alapján két év alatt mintegy 40 százalékkal drágult a lakásépítés Magyarországon.

Az új családi házaknál a fajlagos (azaz négyzetméterenkénti) építési költség 537 ezer forint volt, ami 40 százalékkal magasabb, mint volt 2020-ban.
Az új többszintes, többlakásos épületben létesített lakások fajlagos költsége 528 ezer forint (ez 39 százalékos emelkedés),
és a meglévő épületek bővítésével épített lakások fajlagos költsége 437 ezer forint volt tavaly (ami két év alatt 46 százalékos emelkedés).

Valamennyi épülettípust tekintve nem Budapesten, hanem Csongrád-Csanád vármegyében volt tavaly a legmagasabb a fajlagos építési költség, a fővárosban 553 ezer forint, a dél-alföldi megyében pedig 573 ezer forint. (A legkisebb költséggel, 484 ezer forintért Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében létesültek új lakások.)

Jelentősen alábbhagyott az építési kedv

Idén az első negyedévben mintegy 3600 lakás épült, ami 20 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A visszaesés 2021 első három hónapjához képest 41 százalékos, 2020-hoz képest pedig 24 százalékos volt.

Megcsappant a lakásépítési kedv is: január-márciusban közel 5000 lakásépítési engedélyt adtak ki, illetve regisztráltak egyszerű bejelentéssel építendő lakást. Ez 4000-el kevesebb, mint amennyit 2022 utolsó negyedévében, és 3000-rel kevesebb, mint amennyit 2022 első negyedévében engedélyeztek – írja a Bank360 Csoporthoz tartozó Ingatlannet.hu. A községekben és a kisebb városokban a felére esett vissza az építendő lakások száma. A megyei jogú városokban 27 százalékos, a fővárosban 16 százalékos volt a csökkenés.

[visual-link-preview encoded=”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”]

Ha érdekesnek találta, ossza meg és mondja el véleményét!